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Agence immobilière à Luxembourg BelAir
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Notre sélection de biens immobilier

LUXEMBOURG- Bonnevoie, 39, rue Anatole France, chambre meublée rénovée, numéro A2, de 11 m2 habitable avec terrasse et petit jardin privatif, située au rez-de-jardin et comprenant : lit simple, placard, bureau, chaise, table basse. Dans les parties communes : cuisine équipée, salle de douche avec WC, buanderie avec lave-linge et sèche-linge, grande cave commune. Libre le 1er septembre 2026. Bail d'un an minimum. Prix : 910 euros + 150 euros de charges (compris dans les charges : chauffage, eau, électricité, internet, assurance et nettoyage des parties communes). Jardin commun, Caution : deux mois de loyer, frais d'agence : un mois de loyer + TVA, 50% à charge du locataire, 50% à charge du bailleur. POUR UNE SEULE PERSONNE. Contact et visites : Arianna GHITTINO, téléphone : 691 205 573, email : arianna@parkagence.lu et Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189 Email : rosalba@parkagence.lu Luxembourg-Bonnevoie, 34, boulevard de la Fraternité, appartement de 52 m2 au 3ème et dernier étage sans ascenseur, comprenant : entrée, salon avec parquet, chambre de 16,5 m2, cuisine séparée équipée de 10 m2, une salle de bains avec toilettes, grande cave au sous-sol, jardin partagé. Appartement actuellement loué. Disponible à convenir. Contact et visites : Rosalba Maitre, téléphone : 691 550 189, email : rosalba@parkagence.lu & Arianna GHITTINO, téléphone : 691 205 573, email : arianna@parkagence.lu Maison individuelle, moderne et spacieuse à Gonderange - 200 m² habitables - terrain de 4.80 ares Située au 1, rue de l'École à Gonderange, cette maison individuelle construite en 2019/2020 offre un cadre de vie confortable et moderne, alliant prestations haut de gamme et efficacité énergétique (classe ABA). Caractéristiques principales : - Surface habitable : 200 m² - Surface totale : 282 m² (garage, chaufferie, terrasse bioclimatique incluse) - Terrain clos de 4,80 ares - Terrasse avec pergola bioclimatique et store électrique de 40m2 - Toiture terrasse - Triple vitrage avec raffstore électrique (verre sécurit en RDC), hauteur plafond - Chauffage au sol, Pompe à chaleur Budérus - Parquet dans toutes les pièces de vie - Double flux avec climatisation intégrée (22°) - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude - Système d'alarme Somfy Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec vestiaire et WC, donnant accès à un grand espace de vie lumineux de 67 m², comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, ainsi qu'une cheminée au gaz entre le salon et le séjour. Mobilier sur mesure dans le salon et le séjour. Garage double (33 m²) avec local technique (9,6 m²). Étage : Un hall de nuit donnant sur la suite parentale (40 m²) avec dressing et salle de bains, 2 chambres avec placards coulissants intégrés (14,7 m² et 15,5 m²), et un bureau ou 4ème chambre (17 m²). Salle de douche, buanderie et WC indépendant. Extérieur : Terrasse bioclimatique de 40 m², fermée par stores électriques. Abri de jardin en aluminium. Baies vitrées hauteur plafond coulissantes avec accès à la terrasse. Terrain clos pour plus d'intimité. Une maison moderne, bien pensée et parfaitement équipée, offrant confort et performances énergétiques. Contact et visites : Arianna GHITTINO, Téléphone : 691 205 573 Email : arianna@parkagence.lu Kehlen - Spacieux duplex familial dans un environnement résidentiel verdoyant Situé au 3, cité Schoulwee à Kehlen, dans un quartier particulièrement calme et résidentiel, découvrez ce magnifique duplex de 147 m² occupant le premier et le deuxième étage d'une maison bi-familiale construite en 2005, sans ascenseur. Offrant de beaux volumes, une luminosité agréable et une vue dégagée sur la verdure, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse, ses prestations de qualité et son agencement idéal pour une vie familiale confortable. Le duplex se compose comme suit : 1er étage : - une entrée accueillante, - un WC invités, - un spacieux living lumineux avec agréable vue sur la verdure, - une cuisine séparée entièrement équipée avec passe-plats, électroménagers SIEMENS et plan de travail en granit, - deux chambres à coucher avec parquet au sol, - une salle de bains avec baignoire, double lavabo et WC. 2ème étage : - un débarras, - une grande chambre parentale avec dressing, - une salle de douche en suite avec WC. Les équipements apportent un confort supplémentaire avec des fenêtres équipées de volets électriques ainsi que des velux motorisés avec télécommande. En complément, le bien dispose : - d'une grande cave privative de 7,67 m², - d'un garage fermé avec porte électrique, - d'un emplacement de parking extérieur privatif, - d'une buanderie commune. Un bien idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, d'espace et de confort moderne, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Disponibilité à l'acte. Commission d'agence à charge du vendeur. Rosalba MAITRE Téléphone : +352 691 550 189 rosalba@parkagence.lu Luxembourg-Clausen - Appartement d'exception avec terrasse panoramique et fort potentiel d'investissement Situé dans le très prisé quartier de Clausen, sur la Montée de Clausen, découvrez cet appartement rare de 155 m² occupant seul le 3ème et dernier étage d'une tour circulaire emblématique des années 70. Baigné de lumière et bénéficiant d'une vue spectaculaire à 360° sur la ville de Luxembourg, ce bien unique séduit par ses volumes généreux, son caractère authentique et son emplacement exceptionnel au cœur d'un environnement résidentiel verdoyant et protégé. L'appartement se compose de : - une entrée avec couloir de distribution, des placards intégrés, - un WC séparé avec fenêtre, - une cuisine séparée et équipée, - un vaste double living lumineux avec accès aux balcons, agrémenté d'une cheminée en marbre de style Louis XVI et d'un ancien poêle en faïence, - une salle à manger pouvant être ouverte pour créer un magnifique espace de vie ou fermée afin d'aménager une chambre supplémentaire, - deux chambres à coucher avec placards intégrés, - une salle de bains avec fenêtre, - trois balcons de 4 m², - une agréable terrasse de 6 m². En complément, le bien dispose de deux grandes caves privatives au sous-sol avec fenêtres et arrivée d'eau. Son atout absolument exceptionnel : Une jouissance privative et exclusive d'une spectaculaire terrasse sur le toit de 156 m² offrant une vue panoramique imprenable à 360° sur toute la capitale. Un investissement rare et sécurisé : Actuellement occupé avec bail à vie, ce bien représente une opportunité patrimoniale unique avec un loyer mensuel de 4.000 € hors charges. À seulement dix minutes à pied du centre-ville et à 50 mètres d'un arrêt de bus, l'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée dans le centre historique de Luxembourg. Disponibilité à convenir. Rosalba MAITRE Téléphone : +352 691 550 189 rosalba@parkagence.lu Arianna GHITTINO Associée Téléphone : +352 691 205 573 arianna@parkagence.lu Strassen, élégant appartement meublé style penthouse avec terrasse Situé au 104, route d'Arlon, dans une résidence particulièrement soignée à Strassen, cet appartement meublé de 62 m², au style penthouse, séduira par sa luminosité, son agencement moderne et ses prestations de qualité. Installé au 3ème étage avec ascenseur, le bien offre une atmosphère contemporaine et chaleureuse, idéale pour un investissement patrimonial de qualité. L'appartement se compose de : - une entrée accueillante, - un living lumineux avec accès direct à une agréable terrasse, - une cuisine entièrement équipée avec élégant îlot central, - une belle chambre à coucher avec accès terrasse et placards sur mesure, - une salle de douche avec WC. Au 4ème étage, sous les combles, vous bénéficierez également : - d'une buanderie commune équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, - d'un espace privatif faisant office de cave. Un emplacement de parking intérieur au sous-sol complète ce bien. Les atouts : - Appartement vendu entièrement meublé - Résidence bien entretenue - Belle luminosité naturelle - Terrasse accessible depuis le séjour et une autre par la chambre - Rangements sur mesure - Situation recherchée à proximité immédiate de Luxembourg-ville Caractéristiques techniques : Surface : 62 m² (habitable) + terrasse Année de construction : 1997 Classe énergétique : E Étage : 3ème État : bon état Actuellement loué, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement avec rendement immédiat. Contact & visites : Rosalba MAITRE Tél. : 691 550 189 Email : rosalba@parkagence.lu Arianna GHITTINO Tél. : 691 205 573 Email : arianna@parkagence.lu Luxembourg LIMPERTSBERG, 59, rue des Glacis, dans maison entièrement rénovée et meublée, chambre de 12m2 (numéro 1.3) à louer au premier étage et comprenant : chambre avec lit simple, bureau, salle de douche avec WC partagée avec une autre chambre, buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge. Cuisine et salon dans les parties communes. Libre le 1er juillet 2026. Pour une seule personne, contrat de bail d'un an minimum. Loyer 950 euros + charges forfaitaires de 175 euros. Dans les charges tout est inclus à l'exception du nettoyage privatif de la chambre. Contact et visites : Arianna GHITTINO, Téléphone : 691 205 573, email : arianna@parkagence.lu Rosalba MAITRE téléphone : 691 550 189 Email : Rosalba@parkagence.lu LUXEMBOURG MUHLENBACH, dans immeuble de haut standing, proche de la forêt de Bambësch, appartement très lumineux de 60 m2 + 40 m2 de terrasse, au deuxième et dernier étage avec ascenseur et comprenant : entrée avec placard, living avec accès terrasse au sud, chambre à coucher avec accès terrasse, cuisine équipée ouverte sur living, une salle de douche avec WC, cave, un emplacement de parking au sous-sol. Triples vitrages, chauffage au sol. Libre le 15 juillet 2026. Pour un couple au maximum. Contrat de bail de deux ans minimum. Frais d'agence : un mois de loyer + TVA, 50% à charge du locataire, 50% à charge du bailleur. Contact et visites: Rosalba MAITRE téléphone : 691 550 189 Email : rosalba@parkagence.lu et Arianna GHITTINO, téléphone : 691 205 573, Email : arianna@parkagence.lu Luxembourg- Weimerskirch, 10, Fond Saint Martin, bel appartement 1 chambre lumineux, d'environ 65m2. Situé dans le quartier prisé de Weimerskirch, cet appartement au deuxième étage allie confort, sécurité et emplacement stratégique. Espace de vie et confort : Salon spacieux : Un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, optimisé pour la convivialité. Chambre XXL : Une grande chambre de 19 m² avec un accès direct à un balcon de 6 m². Salle d'eau : Fonctionnelle avec WC intégré et espace pour une machine à laver et un sèche-linge. Équipements : Double vitrage renforcé et digicodes sécurisés à l'entrée de la résidence ainsi qu'au parking. Annexes et praticité : L'appartement est vendu avec une place de parking intérieure privée, incluant une cave adjacente, une configuration rare et idéale pour le stockage. Bien entretenu, il présente une façade entièrement refaite il y a 2 ans, garantissant une esthétique soignée et une tranquillité d'esprit concernant les travaux majeurs de copropriété. Une situation géographique stratégique : Vivre à Fond Saint Martin signifie profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel aux portes des principaux pôles d'activité : Institutions : Immédiatement proche de la BEI (Banque Européenne d'Investissement) et du Fonds Européen. Kirchberg : Accès ultra-rapide au plateau du Kirchberg (centres d'affaires, commerces, cinéma, hôpital). Mobilité : Service de bus excellent et accès direct au centre-ville. Commodités : Commerces, restaurants et espaces verts à proximité accessibles à pied. Caractéristiques techniques : Surface : 62 m² (habitable) + 6 m² (balcon) Année de construction : 2005 Classe énergétique : F Étage : 2ème État : Façade récemment refaite (il y a 2 ans) Une occasion rare dans un secteur dynamique et souhaitable de la capitale ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contact et visites : Arianna GHITTINO, téléphone : 691 205 573, email : arianna@parkagence.lu DUDELANGE, 15, route de Kayl, bel appartement en excellent état, au premier étage sans ascenseur, partiellement meublé dans une petite copropriété de 2015, de 70m2 et comprenant : entrée, salon, cuisine équipée ouverte sur le salon, deux chambres, salle de bain avec toilettes et baignoire, une cave avec connexion pour machine à laver. Disponible à partir du 1er août 2026 Loyer : 2000 euros + 200 euros de charges. L'appartement est situé au centre de Dudelange, à proximité des commerces (magasins, restaurants, boucherie, Delhaize, bureau de poste, école primaire, mairie, arrêt de bus et gare à quelques minutes à pied). Trois zones de stationnement public à proximité. Connexion directe par bus et voiture via la route de Kayl vers Esch/Alzette et Kayl. Frais d'agence : un mois de loyer + TVA, 50 % à la charge du locataire, 50 % à la charge du propriétaire. Contact et visites : Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189, email : rosalba@parkagence.lu & Arianna GHITTINO, téléphone : 691 205 573, email : arianna@parkagence.lu

Nos coups de coeur du moment

LUXEMBOURG- Bonnevoie, 39, rue Anatole France, chambre meublée rénovée, numéro A2, de 11 m2 habitable avec terrasse et petit jardin privatif, située au rez-de-jardin et comprenant : lit simple, placard, bureau, chaise, table basse. Dans les parties communes : cuisine équipée, salle de douche avec WC, buanderie avec lave-linge et sèche-linge, grande cave commune. Libre le 1er septembre 2026. Bail d'un an minimum. Prix : 910 euros + 150 euros de charges (compris dans les charges : chauffage, eau, électricité, internet, assurance et nettoyage des parties communes). Jardin commun, Caution : deux mois de loyer, frais d'agence : un mois de loyer + TVA, 50% à charge du locataire, 50% à charge du bailleur. POUR UNE SEULE PERSONNE. Contact et visites : Arianna GHITTINO, téléphone : 691 205 573, email : arianna@parkagence.lu et Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189 Email : rosalba@parkagence.lu
Luxembourg-Bonnevoie
Location - Chambre
910 €
Luxembourg-Bonnevoie, 34, boulevard de la Fraternité, appartement de 52 m2 au 3ème et dernier étage sans ascenseur, comprenant : entrée, salon avec parquet, chambre de 16,5 m2, cuisine séparée équipée de 10 m2, une salle de bains avec toilettes, grande cave au sous-sol, jardin partagé. Appartement actuellement loué. Disponible à convenir. Contact et visites : Rosalba Maitre, téléphone : 691 550 189, email : rosalba@parkagence.lu & Arianna GHITTINO, téléphone : 691 205 573, email : arianna@parkagence.lu
Luxembourg-Bonnevoie
Vente - Appartement
468 000 €
Maison individuelle, moderne et spacieuse à Gonderange - 200 m² habitables - terrain de 4.80 ares Située au 1, rue de l'École à Gonderange, cette maison individuelle construite en 2019/2020 offre un cadre de vie confortable et moderne, alliant prestations haut de gamme et efficacité énergétique (classe ABA). Caractéristiques principales : - Surface habitable : 200 m² - Surface totale : 282 m² (garage, chaufferie, terrasse bioclimatique incluse) - Terrain clos de 4,80 ares - Terrasse avec pergola bioclimatique et store électrique de 40m2 - Toiture terrasse - Triple vitrage avec raffstore électrique (verre sécurit en RDC), hauteur plafond - Chauffage au sol, Pompe à chaleur Budérus - Parquet dans toutes les pièces de vie - Double flux avec climatisation intégrée (22°) - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude - Système d'alarme Somfy Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec vestiaire et WC, donnant accès à un grand espace de vie lumineux de 67 m², comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, ainsi qu'une cheminée au gaz entre le salon et le séjour. Mobilier sur mesure dans le salon et le séjour. Garage double (33 m²) avec local technique (9,6 m²). Étage : Un hall de nuit donnant sur la suite parentale (40 m²) avec dressing et salle de bains, 2 chambres avec placards coulissants intégrés (14,7 m² et 15,5 m²), et un bureau ou 4ème chambre (17 m²). Salle de douche, buanderie et WC indépendant. Extérieur : Terrasse bioclimatique de 40 m², fermée par stores électriques. Abri de jardin en aluminium. Baies vitrées hauteur plafond coulissantes avec accès à la terrasse. Terrain clos pour plus d'intimité. Une maison moderne, bien pensée et parfaitement équipée, offrant confort et performances énergétiques. Contact et visites : Arianna GHITTINO, Téléphone : 691 205 573 Email : arianna@parkagence.lu
Gonderange
Vente - Maison individuelle
1 790 000 €