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Agence immobilière à Luxembourg BelAir
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À propos de l'agence

Vendre ou acheter un bien immobilier est un acte important dans la vie de chacun d'entre nous, et il est primordial de pouvoir l'effectuer en toute confiance.

Grâce à sa mise à jour instantanée, que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous êtes constamment informé des nouveaux biens que nous présentons.

Vous constaterez qu'un nombre important de photos accompagnent chaque produit. Grâce à ces photos, vous voyez les produits de manière réaliste et faites une pré-selection active.
Ceci vous permettra ensuite de n'effectuer que les visites des biens qui retiennent votre attention.

L'équipe de Park Agence.

Notre sélection de biens immobilier

Avec studio indépendant - idéal pour profession libérale

Belle maison libre de 3 côtés, construite en 1999 et située à proximité de l'autoroute et de l'hôpital. La surface habitable est d'environ 121 m² sur un terrain de 5,04 ares avec un grand jardin.

La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour lumineux de 32,42 m², cuisine équipée, WC séparé.
1er étage : Hall de nuit, trois chambres (12,67 m² / 14,70 m² / 14,74 m²), salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Sous-sol (57,32 m²) : Garage pour une voiture, buanderie/chaufferie. Studio de 15,29 m² avec accès indépendant et direct au jardin, composé de deux pièces et d'une salle de douche.
Idéal pour profession libérale.

Double vitrage, chaudière au gaz remplacée en 2014.
Possibilité de garer deux voitures à l'extérieur.

Renseignements et contact :
Mme Nassim Toloui
Email : nassim@parkagence.lu Luxembourg-Cents, 53, Boulevard Charles Simonis, très belle maison mitoyenne semi-meublée, moderne, rénovée avec des matériaux biologiques (en 2013), très lumineuse, de 145 m2 et comprenant :entrée avec placards intégrés, WC séparé, living avec parquet huilé naturel (canapé, table et chaises, meuble pour TV), accès terrasse en bois sauvage, et jardin, cheminée au bois, cuisine équipée ouverte sur le living, plan de travail en corian, électroménagers MIELE et SIEMENS, premier étage : escalier en bois, salle de bains avec WC, chambre parentale avec lit et grand placard, parquet au sol, un chambre enfant ou bureau avec placards de bureaux, parquet au sol, dernier étage : grande chambre open space avec parquet au sol. Sous-sol : cave, débarras, chaufferie avec chaudière au gaz, buanderie. La maison est dotée de chauffage au sol et chauffage mural partout, fenêtres triples vitrages, volets à lamelles au living, domotique pour les volets au living y compromis les velux, système anti calcaire. Passeport énergétique : C-D. Contenance terrain : 2a06ca. Box fermé à 200 mètres de la maison (ouverture de la porte du garage par panneaux solaires, pas d'eau ni électricité dans le garage). Libre de suite, contrat de bail d'un an renouvelable d'année en année. Pas d'animaux (NO PETS), pour une famille avec deux enfants au maximum. Prix du loyer : 3600 euros + charges individuelles. Frais d'agence : un mois de loyer + TVA, 50% à charge du bailleur, 50% à charge du locataire.  
Contact et visites : Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189, email : rosalba@parkagence.lu & Arianna GHITTINO, téléphone : 691 205 573, email : arianna@parkagence.lu LUXEMBOURG-CENTRE VILLE, 21 Avenue de la Porte Neuve L-2449 Luxembourg  

En coin de la Porte Neuve et du Boulevard Royal à Luxembourg, surface comerciale, actuellement aménagée en bureaux, au RDC de 103m2 + 4m2, et espace de stockage de 50m2 au -1.  
A proximité directe de la Gare, tram, P+R, commodités... Disponible imméditament.  

Équipements:  Kitchenette, sanitaires privatifs, climatisation, chauffage, grandes vitrines sur plusieurs mètres...  
Tarifs mensuels HTVA :  Loyer bureaux : 5,500€ HTVA (loyer soumis à la TVA)  
Charges : 450€ HTVA  
Garantie locative : 6 mois de loyers + charges (TVA comprise)  
Frais d'agence : un mois de loyer + TVA à charge du propriétaire  
Bail de 3/6/9 minimum  

Contact et visites : Arianna GHITTINO - téléphone : 691 205 573 - email: arianna@parkagence.lu LUXEMBOURG-BELAIR, rue Auguste Liesch, dans quartier très calme et résidentiel, appartement de luxe entièrement meublé (mobilier de qualité) tout confort, de 70 m2, situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence de 2021 à basse énergie (A-B) et comprenant : hall d'entrée avec bibliothèque, salon, cuisine équipée ouverte sur le living, électroménager Bosch et Siemens, plan de travail en pierre naturelle, une terrasse de 5.5 m2 avec vue dégagée, une WC séparé, deux chambres à coucher avec placards intégrés, une salle de douche avec douche à l'italienne, parquet au sol, triples vitrages, volets électriques, chauffage au sol, une grande cave, buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge, un emplacement de parking sur plateau mécanique, un petit jardin privatif, chauffage par pompe à chaleur, Appartement actuellement loué et entièrement meublé. Contact et visites : Rosalba MAITRE téléphone : 691 550 189 Email : rosalba@parkagence.lu Luxembourg-Bonnevoie, 39, rue Anatole France, appartement meublé, rénové, au rez-de-jardin sans ascenseur, de 47 m2 et comprenant : living, cuisine équipée ouverte sur le living, une chambre à coucher, placard, une salle de douche avec WC, cave, libre le 1er novembre 2025. Pour un couple au maximum.  
Loyer : 1.660 euros + charges forfaitaires de 280 euros par mois. Electricité et internet en plus. Frais d'agence : un mois de loyer + TVA, 50% à charge du locataire, 50% à charge du bailleur. Contact et visites : Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189  
Email: rosalba@parkagence.lu  & Arianna GHITTINO, téléphone : 691 205 573, email : arianna@parkagence.lu. Luxembourg-Mühlenbach, 19A, rue de Mühlenbach, local commercial de 439 m2 en excellent état et représentatif, pouvant être utilisé en profession libérale, bureau, centre culturel, école etc. + un dépôt de 245 m2 pour un total de 684 m2. Il est composé comme suit :   
RDC : entrée, bureau de 32,50 m2, bureau de 31,41m, mi-étage : kitchenette, bureau de 10,55 m2, WC, dépôt de 245 m2.  
ETAGES : couloir de 43 m2, salle de conférence de 144,8 m2, pièce / archives de 17m2, bureau de 42,6 m2, kitchenette, WC, bureau de 19,9 m2, bureau de 30m2, bureau de 19,4 m2, bureau de 18 m2, couloir de 16,1m2. 10 places de parking à l'extérieur.  
Très belle finitions, luminaires par tout, alarme. Libre de suite, bail de 3 ans.  
Prix : 10.000 euros par mois + charges individuelles : eau, chauffage, électricité, internet. Frais d'agence : un mois de loyer + TVA à charge du locataire. Contact et visites : Rosalba MAITRE téléphone : 691 550 189 Email : rosalba@parkagence.lu & Arianna GHITTINO, téléphone : 691 205 573, email : arianna@parkagence.lu STRASSEN, dans un immeuble très soigné situé à 104 route d'Arlon, bel appartement meublé, style penthouse, de 62 m2, très lumineux, meublé, au 3e étage avec ascenseur et comprenant : entrée, living avec accès terrasse, une cuisine équipée avec îlot central, une chambre à coucher avec accès terrasse placards sur mesure, une salle de douche avec WC, sous les combles (4e étage) une buanderie (commune) avec lave-linge et sèche-linge et pièce privative (cave), un emplacement de parking au sous-sol. L'appartement est actuellement loué.
Contact et visites : Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189
Email : rosalba@parkagence.lu Maison individuelle, moderne et spacieuse à Gonderange - 200 m² habitables - terrain de 4.80 ares 

Située au 1, rue de l'École à Gonderange, cette maison individuelle construite en 2019/2020 offre un cadre de vie confortable et moderne, alliant prestations haut de gamme et efficacité énergétique (classe ABA). 

Caractéristiques principales : 
- Surface habitable : 200 m² 
- Surface totale : 282 m² (garage, chaufferie, terrasse bioclimatique incluse) 
- Terrain clos de 4,80 ares 
- Terrasse avec pergola bioclimatique et store électrique de 40m2 
- Toiture terrasse 
- Triple vitrage avec raffstore électrique (verre sécurit en RDC), hauteur plafond 
- Chauffage au sol, Pompe à chaleur Budérus 
- Parquet dans toutes les pièces de vie 
- Double flux avec climatisation intégrée (22°) 
- Panneaux solaires pour la production d'eau chaude 
- Système d'alarme Somfy 

Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec vestiaire et WC, donnant accès à un grand espace de vie lumineux de 67 m², comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, ainsi qu'une cheminée au gaz entre le salon et le séjour. Mobilier sur mesure dans le salon et le séjour. Garage double (33 m²) avec local technique (9,6 m²). 
Étage : Un hall de nuit donnant sur la suite parentale (40 m²) avec dressing et salle de bains, 2 chambres avec placards coulissants intégrés (14,7 m² et 15,5 m²), et un bureau ou 4ème chambre (17 m²). Salle de douche, buanderie et WC indépendant. 
Extérieur : Terrasse bioclimatique de 40 m², fermée par stores électriques. 
Abri de jardin en aluminium. 
Baies vitrées hauteur plafond coulissantes avec accès à la terrasse. 
Terrain clos pour plus d'intimité. 

Une maison moderne, bien pensée et parfaitement équipée, offrant confort et performances énergétiques. 

Contact et visites : Arianna GHITTINO, téléphone : 691 205 573 Email : arianna@parkagence.lu Luxembourg Centre-Ville, 9, boulevard Joseph II, box fermé à louer avec eau et électricité,( 5,8 mètre x 3,22 mètres) à louer, libre de suite, 
Prix : 230 euros par mois + consommation annuelle d'électricité. 
Frais d'agence : un mois de loyer + TVA à charge du locataire 
Contact et visites : Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189, email : rosalba@parkagence.lu ------SOUS COMPROMIS ------  
Luxembourg Limpertsberg, 25, avenue du Bois, à deux pas du tram, studio de 24 m2 au rez-de-chaussée comprenant : entrée, salle de douche avec WC, pièce principale, kitchenette, cave n. 2 au -1. Le studio a besoin d'être rénové. Libre de suite. Proche de toutes commodités. Contact et visites : Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189 Email : rosalba@parkagence.lu