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Agence immobilière à Luxembourg BelAir
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À propos de l'agence

Vendre ou acheter un bien immobilier est un acte important dans la vie de chacun d'entre nous, et il est primordial de pouvoir l'effectuer en toute confiance.

Grâce à sa mise à jour instantanée, que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous êtes constamment informé des nouveaux biens que nous présentons.

Vous constaterez qu'un nombre important de photos accompagnent chaque produit. Grâce à ces photos, vous voyez les produits de manière réaliste et faites une pré-selection active.
Ceci vous permettra ensuite de n'effectuer que les visites des biens qui retiennent votre attention.

L'équipe de Park Agence.

Notre sélection de biens immobilier

MAMER, Rue Dangé St Romain, à deux pas de l'école Européenne de Mamer, splendide maison moderne récente, de 2017,  à basse énergie, prestations de haut standing et très lumineuses par ses grandes fenêtres et baies vitrées. D'une surface de 250 m2 sur 5 ares de terrain, elle est composée comme suit:
RDC entrée avec placards sur mesure, salle de douche avec WC, living avec accès loggia 15m2 au sud, cuisine équipée haut de gamme avec accès terrasse, un grand garage pour deux voitures avec accès direct au RDC. Portes coulissantes entre living et cuisine, chauffage au sol.
Premier étage : hall avec vue plongeante sur living, 2 chambres à coucher au sud avec parquet massif au sol, balcon de 12m2, deux chambres à coucher au nord avec terrasse de 25 ,40 m2, parquet au sol, deux salles de douche avec WC, 
Rez-de-jardin, couloir de distribution, deux chambres à coucher avec entrée indépendante, une salle de bains avec baignoire et WC, caves, buanderie, local technique avec pompe à chaleur, terrasse de 12m2, accès jardin au sud. On compte entre autre : luminaires installés dans la maison, volets à lamelles électriques, chauffage au sol dans toute la maison, triples vitrages, jardin; 
Disponibilité : 1er Août 2023.
Frais d’agence : un mois de loyer + TVA 16% à charge du locataire 
Contact et visites : Rosalba MAITRE tél: 691 550 189
Email : rosalba@parkagence.lu
AVIS AUX INVESTISSEURS 
Luxembourg Belair, rue Astrid, bureaux rénovés au rez de chaaussée d'une petite résidence avec vitrines, de 88.72 m2 habitable + 36 m2 de terrasse, + 70 m2 de caves au sous-sol et comprenant :
entrée, WC séparé, bureau en façade avec vitrine, Kirchenette équipée, bureau avec porte vitrée, bureau avec accès terrasse, grand bureau open space avec accès terrasse, parquet au sol, plusieurs caves au sous-sol. 
Tous les bureaux sont actuellement loués en business-center. 
Rendement locatif annuel + de 4% 
Contact et visites : Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189
email: rosalba@parkagence.lu HOBSCHEID, appartement en rénovation complète de 147,39m2 situé au 2e étage, en plein centre ville et comprenant: hall d'entrée, living de 30m2, salle à manger, cuisine équipée séparée, salle de jeu/bureau, trois chambres à coucher, une salle de bain et WC séparé.
Disponibilité: fin juillet 2022
Prix 955.000€ TVAC

Contact et renseignements:
Mme Nassim Toloui
info@parkagence.lu
691 120 478 Luxembourg BELAIR, rue de Vianden, à deux pas du Parc de Merl, bel immeuble résidentiel de rapport aux volumes généreux, entièrement loué, de 424 m2 sur 4a05ca et comprenant :
- Rez-de-jardin, appartement de 54,61 m2 avec accès indépendant comprenant living, cuisine équipée ouverte sur le living, salle de douche avec WC, chambre à coucher, actuellement loué, 
- Rez-de-chaussée : appartement de 113m2 composé de : entrée et couloir de distribution, placards intégrés, WC séparé, double living avec cheminée, parquet au sol, deux chambres à coucher avec placard, parquet au sol, une salle de douche avec WC, grande cuisine équipée avec accès véranda, terrasse de 16,50 m2, et jardinet de 66, 67 m2, grande cave et garage fermé, alarme, (hauteur sous plafond : 2,85 mètres), actuellement loué,
- Premier étage : appartement de 113 m2 comprenant entrée, placards, WC séparé, double living avec parquet au sol, une salle de bains avec douche et baignoire, deux chambres à coucher avec parquet au sol, placard, grande cuisine équipée, une terrasse de 6,75 m2, (hauteur sous plafond : 2,85 mètres), alarme, un emplacement de parking dans un immeuble en face, une cave, actuellement loué, 
- Deuxième étage : appartement de 108,20 m2 comprenant : entrée, vestiaire, WC séparé, double living avec accès balcon de 2,92 m2, salle de bains, deux chambres à coucher, grande cuisine avec accès terrasse de 6,75 m2, une cave, (hauteur sous plafond: 2,64 mètres) actuellement loué. 
- Troisième étage : un WC séparé, 3 mansardes de 12,21 m2, 12,64 m2, 10,88 m2, grenier de 26 m2. Libres d’occupation. Possibilité de réaliser un 5ème appartement. 
- Sous-sol: chaufferie avec chauffage au gaz, buanderie commune, caves et garage dans la résidence + deuxième garage en face. 

Contact et visites : Rosalba MAITRE téléphone : 691 550 189
Email : rosalba@parkagence.lu BERTRANGE, dans immeuble moderne à basse énergie de 2018, magnifique appartement style penthouse aux belles hauteurs sous plafonds, entièrement meublé tout confort,  de 98 m2 + 22,5 m2 de terrasse, au deuxième et dernier étage avec ascenseur et comprenant : hall d’entrée et couloir de distribution, sale de douche avec WC, grand living et salle à manger avec sortie terrasse de 22 m2 plein sud, cuisine équipée de qualité, débarras et local technique avec ventilation interne, une chambre parentale avec grand placards, une grande salle de bains avec WC, chambre ou bureau, (les meubles des chambres seront remplacés), parquet partout, fenêtres à triples vitrages renforcés, une cave numéro 17, un grand emplacement de parking au sous-sol, numéro 13,  buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge. Libre le premier avril 2023. Contrat de bail d’un an minimum. Pour un couple maximum.
Frais d’agence : un mois de loyer + TVA 16%  à charge du locataire.
Contact et visites : Rosalba MAITRE Téléphone : 691 550 189
Email : rosalba@parkagence.lu
LUXEMBOURG-HOLLERICH, Immeuble à bureau indépendant prêt à emménager et rafraichi  récemment comprenant au RDC 144, 50 m2 et au premier étage 144,50 m2. Kitchentte, sanitaires privatis, système d'alarme, cablage informatique de base, fenêtres ouvrante, moquette, écleraige, Libre de suite
Possibilité de louer 16 places de parking à 200 euros l'unité (minimum 4 à louer avec les bureaux).
Loyer par mois: 7.300 euros HTVA (loyer soumis à la TVA)
charges : 3 euros/m2/mois + TVA (hors énergie et autres contrats privatifs)
garantie locative : 6 mois de loyer + charges + TVA
frais d'agence : un mois de loyer + TVA à charge du locataire 
Proximité directe de la Gare, CBD, accès autoroutiers, Écrin de verdure,
contact et visites : Rosalba MAITRE téléphone : 691 550 189
email: rosalba@parkagence.lu LUXEMBOURG-HOLLERICH, VALLEY PARK, proche des axes autoroutiers et du centre ville, beaux bureaux de haut standing situés à la rue de la Vallée, au deuxième  étage, +- 369 m2 + 124 m2 de terrasse. Construction de 2002. Ils sont composés de :plusieurs grands bureaux à plusieurs poste, salle de conférence, WC hommes et femmes, kitchenette équipée, local technique. 
Prestations: climatisation, alarme, contrôle d'accès, ascenseur, stores électriques extérieures, fenêtres ouvrantes, bureaux aménagés et cloisonnés, salle IT, câblage cat. 5, faux planchers, moquette, sanitaires, kitchenette. Bail 3/6/9
Prix: 30 € /m2 par mois Hors TVA
Avances sur charges : 6,50 € /m2 par mois Hors TVA
2 emplacements intérieurs à 300 € / mois hors TVA
2 emplacements extérieurs à 200 € /mois hors TVA
Garantie bancaire : 6 mois de loyer + charges + TVA 
Libre fin 2023
Contact et visites : Rosalba MAITRE téléphone : 691 550 189 Luxembourg Belair, 15, rue Astrid L-1143 Luxembourg, bureau à louer de 10 m2 dans Business Center avec accès  parties communes, kitchenette, WC, wifi. Le bureaux a un accès directe à la terrasse de 34 m2. Parquet au sol. 
Prix: 650 euros + 50 euros de charges (eau, chauffage, électricité, wifi, nettoyage une fois par semaine), libre de suite.
Caution : 3 mois de loyer, 
Frais d'agence : un mois de loyer + TVA 16% à charge du lcoataire
Contact et visites: Rosalba MAITRE téléphone : 691 550 189
email : rosalba@parkagence.lu

LUXEMBOURG CLOCHE D'OR, Immeuble à bureaux à vendre, à 4 étages + retrait, neuf, situé à la rue Eugène Ruppert, de 3200 m2 habitable desservi par deux ascenseurs. Il est composé comme suit: chaque étage comporte un plateau de 750 m2 en open space à cloisonner, toilettes, local technique, retrait de 200 m2, 
deux sous sol de 1800 m2 au total avec 50 places de parking. 
Les surfaces sont divisibles et peuvent être cloisonnées, 
L'immeuble est équipé de : triples vitrages, façade isolante, air conditionné, fenêtres closes, faux plafonds, deux ascenseurs, 
16 places de parking à l'extérieur. Libre de suite
Plans sur demande.
Contact et visites : Madame Nassim Toloui téléphone : 691 120 478 Luxembourg Belair, 2 rue Astrid, bureau de 13 m2 dans business center au rez-de-chaussée, avec accès aux parties communes comprenant: entrée/salle d’attente , kitchenette, WC hommes & femmes, salle de conférence, chauffage, eau, électricité, wi-fi et nettoyage compris dans les charges de 50 euros/mois. Libre de suite 
Contact et visites : Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189
email: rosalba@parkagence.u