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Penthouse à vendre 2 chambres à Luxembourg-Clausen
- Référence : MONTEE DE CLAUSE - PENTHOUSE
- Type : Penthouse
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Surface habitable : +/-155 m2
- Etage : 3
- Prix de vente : 1 400 000 €
- Année de construction : 1970
- Disponibilité : à convenir
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique
G
Description
Luxembourg-Clausen - Appartement d'exception avec terrasse panoramique et fort potentiel d'investissementSitué dans le très prisé quartier de Clausen, sur la Montée de Clausen, découvrez cet appartement rare de 155 m² occupant seul le 3ème et dernier étage d'une tour circulaire emblématique des années 70.
Baigné de lumière et bénéficiant d'une vue spectaculaire à 360° sur la ville de Luxembourg, ce bien unique séduit par ses volumes généreux, son caractère authentique et son emplacement exceptionnel au cœur d'un environnement résidentiel verdoyant et protégé.
L'appartement se compose de :
- une entrée avec couloir de distribution, des placards intégrés,
- un WC séparé avec fenêtre,
- une cuisine séparée et équipée,
- un vaste double living lumineux avec accès aux balcons, agrémenté d'une cheminée en marbre de style Louis XVI et d'un ancien poêle en faïence,
- une salle à manger pouvant être ouverte pour créer un magnifique espace de vie ou fermée afin d'aménager une chambre supplémentaire,
- deux chambres à coucher avec placards intégrés,
- une salle de bains avec fenêtre,
- trois balcons de 4 m²,
- une agréable terrasse de 6 m².
En complément, le bien dispose de deux grandes caves privatives au sous-sol avec fenêtres et arrivée d'eau.
Son atout absolument exceptionnel :
Une jouissance privative et exclusive d'une spectaculaire terrasse sur le toit de 156 m² offrant une vue panoramique imprenable à 360° sur toute la capitale.
Un investissement rare et sécurisé :
Actuellement occupé avec bail à vie, ce bien représente une opportunité patrimoniale unique avec un loyer mensuel de 4.000 € hors charges.
À seulement dix minutes à pied du centre-ville et à 50 mètres d'un arrêt de bus, l'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée dans le centre historique de Luxembourg.
Disponibilité à convenir.
Rosalba MAITRE
Téléphone : +352 691 550 189
rosalba@parkagence.lu
Arianna GHITTINO
Associée
Téléphone : +352 691 205 573
arianna@parkagence.lu
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrasse160 m²
Balcon12 m²
Autres
AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
Feu ouvertOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui